Servicios
Asesoría integral en la creación de proyectos nuevos: desde el análisis de factibilidad del terreno, definición de la tipología y distribución de las unidades, hasta la ejecución final. Incluye estudios de viabilidad económico‑financiera, planificación financiera, coordinación de arquitectos e ingenieros, gestión de la construcción, supervisión de obra y apoyo comercial y de marketing.
Análisis de demanda y oferta del mercado: estudio de la competencia, perfil de usuarios, condiciones económicas y normativas. Se elaboran informes de mercado y planes de negocio que proyectan la rentabilidad y el riesgo del proyecto. Este servicio determina si el proyecto es viable técnica y económicamente.
Servicios de arquitectura y urbanismo: diseño de planos, fachadas, distribución interior y espacios comunes según tendencias actuales. Incluye estudios de planificación urbana y estructural para asegurar el cumplimiento de normativas locales y optimizar el uso del suelo y la infraestructura. Se enfatiza la creatividad, funcionalidad y sostenibilidad en cada proyecto.
Dirección integral de la fase de construcción. Se contrata y coordina a contratistas y proveedores, se elabora el cronograma de obra y se controla el presupuesto. Además se supervisa técnicamente la ejecución y la calidad de los trabajos, garantizando que la edificación se realice según los planos y normativas previstas.
Intermediación en compraventa de terrenos, viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, etc. Implica la valoración de la propiedad, la búsqueda de compradores (o inmuebles) adecuados, negociación de precio y condiciones, y gestión de toda la documentación legal hasta la firma de la escritura. Se orienta a obtener las mejores condiciones para ambas partes.
Tramitación de licencias para la construcción y explotación inmobiliaria. Incluye la obtención de licencias de obra, permisos municipales (urbanísticos, ambientales), autorizaciones para actividad comercial y certificados de habitabilidad u ocupación. Se asegura el cumplimiento de todas las normativas locales y nacionales pertinentes.
Gestión operativa y administrativa de edificios o carteras inmobiliarias a nombre de terceros. Abarca contabilidad inmobiliaria, gestión de contratos de servicios (mantenimiento, limpieza, seguridad), supervisión de reparaciones, cobro de rentas, pago de impuestos y gastos comunes, y elaboración de informes periódicos.
Consultoría integral en aspectos jurídicos, tributarios y técnicos. Incluye la redacción y revisión de contratos de compraventa y arrendamiento, estudios de títulos de propiedad y gravámenes, asesoría fiscal sobre impuestos inmobiliarios (propiedad, transmisiones, deducciones) y normativas urbanísticas. También abarca informes técnicos.
Estrategias de marketing inmobiliario para difundir inmuebles disponibles. Incluye creación de anuncios publicitarios, promoción en portales inmobiliarios, redes sociales y medios impresos, así como organización de eventos. Se apoya en fotografía, renders (en caso de proyectos en preventa) y vídeo profesional (y tours virtuales) para destacar las ventajas de cada inmueble.
Servicios profesionales de avalúo inmobiliario para determinar el valor de mercado de un inmueble. Los tasadores consideran ubicación, superficie, estado de conservación y tendencias del mercado local para fijar un precio de venta o alquiler objetivo. Este servicio es clave para bancos (hipotecas), seguros y negociaciones de compra/venta.
Gestión de proyectos de reforma o rehabilitación de edificios existentes. Incluye la coordinación con arquitectos e ingenieros para diseñar y planificar las mejoras estructurales o estéticas, obtención de permisos de obra, y supervisión de los trabajos de reforma. Permite actualizar inmuebles antiguos o adaptarlos a nuevas necesidades funcionales.
Administración integral del alquiler de inmuebles. Incluye la búsqueda y selección de inquilinos (análisis de solvencia), redacción de contratos de arrendamiento, cobro mensual de rentas y depósito de fianzas, así como la coordinación de reparaciones y mantenimiento. Este servicio libera al propietario de la carga administrativa del alquiler.
Administración de segundas residencias o alquileres turísticos (Airbnb). Incluye la supervisión del estado de la propiedad (mantenimiento, limpieza periódica), la gestión de reservas y cobros en alquileres vacacionales, y la atención personalizada de huéspedes . Este servicio permite a los propietarios delegar totalmente el cuidado de su inmueble.
Soporte y seguimiento una vez concluida la venta o alquiler. Incluye la revisión final del inmueble antes de la entrega, la gestión de incidencias o reparaciones posteriores, la atención de quejas o problemas y la actualización de la documentación legal relacionada. Mejora la satisfacción y fidelización del cliente.
Acondicionamiento y puesta en escena de la vivienda para acelerar su venta o alquiler. Consiste en decorar estratégicamente los espacios (a veces con mobiliario temporal) para hacerlos más atractivos al público. También puede incluir la generación de planos, renders o recorridos 3D para mejorar la percepción visual del proyecto.
Asesoría en financiación de proyectos y adquisición de inmuebles. Se buscan las mejores condiciones de crédito (hipotecas, préstamos), se negocian tasas con bancos y se evalúa la capacidad de endeudamiento del cliente. También se diseñan planes de financiación a medida para desarrollos inmobiliarios.
Asesoría a inversores para optimizar su cartera inmobiliaria. Incluye análisis de oportunidades según perfil de riesgo, selección de activos (viviendas, oficinas, retail, terrenos) con alto potencial de rentabilidad, negociación de operaciones y seguimiento de la inversión. También abarca la diversificación del portafolio y la planificación fiscal del patrimonio.
Servicios integrales para facilitar el traslado a otra ciudad o país. Se ofrece asistencia en la búsqueda de vivienda en la nueva ubicación, coordinación de la mudanza, trámites legales (visados, permisos de trabajo) y asesoría sobre colegios, servicios y aspectos culturales locales. Está dirigido especialmente a expatriados y empleados corporativos desplazados.